AI för mäklare: vad agenterna gör och vad det kostar
Leads från portalerna, spekulanter som ska kvalificeras, visningar som ska bokas, handlingar som ska in och säljare som vill veta hur det går: arbetet runt varje objekt. Här ser du vad en agent kan ta över, vad som stannar hos mäklaren, vad AI-verktygen för mäklare kostar och vilka regler som gäller.
Verktygen nedan tar betalt i kronor, vi i euro. Våra priser är det du betalar.
- Klar inom
- 3 till 5 dagar
- Säljagent, bygget
- från 1 990 €
- Säljagent, i månaden
- 390 €
- AI-receptionist, bygget
- från 1 490 €
- Granskningen i kronor
- cirka 3 222 kr
Faktureras i euro av PeakCore LLC.
AI-agenter kan svara på leads inom minuter, kvalificera spekulanterna, boka visningar, samla in handlingar och skriva utkast till objektsbeskrivningen. Värdering, budgivning, kundkännedom och allt som skrivs under stannar hos mäklaren. Reelais Elly kostar 2 500 kr i månaden per mäklare. Vår granskning kostar 290 €, en säljagent från 1 990 € att bygga och 390 € i månaden.
Det här kan agenterna ta över på mäklarfirman
Sju sorters arbete runt objekten som inte kräver en mäklare men tar en mäklares tid. Varje rad visar vad agenten gör, var mäklaren tar över, vilket av våra erbjudanden som gör det, priset och hur snabbt det är i drift.
| Arbetet | Vad agenten gör | Erbjudande och pris | I drift inom |
|---|---|---|---|
| Leads från portalerna och hemsidan | Svarar på varje intresseanmälan och förfrågan inom några minuter, dygnet runt, med uppgifter om objektet som mäklaren har godkänt, och lägger kontakten i CRM:et. | Säljagentfrån 1 990 € en gång + 390 € i månaden | 7 till 10 dagar |
| Kvalificering av spekulanter | Frågar efter budget, område, när spekulanten vill flytta och om lånelöfte finns, och sorterar listan så att mäklaren ringer dem som är redo först. | Säljagentfrån 1 990 € en gång + 390 € i månaden | 7 till 10 dagar |
| Samtal och visningar | Svarar i telefon när mäklaren är på visning, bokar visningar och privata visningar i mäklarens kalender och kopplar vidare den som vill prata med mäklaren. | AI-receptionistfrån 1 490 € en gång + 290 € i månaden | 5 till 7 dagar |
| Påminnelser och uppföljning | Påminner om visningen dagen före, följer upp efteråt, frågar om spekulanten vill bli kontaktad när budgivningen börjar och lägger svaren i CRM:et. Budgivningen sköter mäklaren. | Säljagentfrån 1 990 € en gång + 390 € i månaden | 7 till 10 dagar |
| Handlingar till försäljningen | Ber om det som kundkännedomen och objektsbeskrivningen behöver och påminner tills det har kommit in: säljarens legitimation, energideklarationen och, för en bostadsrätt, föreningens årsredovisning och stadgar. Mäklaren kontrollerar handlingarna, förfoganderätten och inteckningarna. | Kundtjänstagentfrån 1 490 € en gång + från 79 € i månaden | 7 till 10 dagar |
| Utkast till objektsbeskrivningen | Skriver ett första utkast till annonstexten och objektsbeskrivningen utifrån mäklarens anteckningar och uppgifterna om objektet. Mäklaren läser, rättar och ansvarar för att texten stämmer. | Skräddarsytt projektfrån 4 990 € en gång | 2 till 6 veckor |
| Uppdateringar till säljaren | Skickar säljaren en lägesrapport varje vecka med visningar och intresseanmälningar ur CRM:et och svarar på praktiska frågor. Frågor om pris och bud går till mäklaren. | Kundtjänstagentfrån 1 490 € en gång + från 79 € i månaden | 7 till 10 dagar |
Utkasten till objektsbeskrivningen har ingen färdig agent, så de byggs som ett skräddarsytt projekt med skriftlig offert. Alla agenter och deras priser står i prislistan för AI-agenter, telefonen tas upp i AI-receptionist och samma genomgång finns för tandläkare, redovisningsbyråer och advokatbyråer.
Det som stannar hos mäklaren
Agenten svarar, bokar, påminner och skriver utkast. Allt som är värdering, förhandling, bedömning eller underskrift gör mäklaren, precis som i dag.
- Värderingen
- Vad bostaden är värd och vilket pris den annonseras till. Agenten värderar inte och föreslår inget pris.
- Budgivningen och förhandlingen
- Buden, budgivningslistan och förhandlingen mellan säljare och köpare sköter mäklaren.
- Allt som skrivs under
- Uppdragsavtalet, köpekontraktet och varje annan handling. Ingen agent skriver under eller lovar något för mäklarens räkning.
- Kundkännedomen
- Riskbedömningen enligt penningtvättslagen och beslutet om affären kan genomföras. Agenten samlar in legitimationen, mäklaren bedömer.
- Relationen
- Samtalen med säljare och köpare om det som betyder något för dem. Agenten tar hand om rutinerna runt omkring.
Mäklarsystem och AI-verktyg i Sverige och vad de kostar
Tre mäklarsystem och två AI-tjänster som säljs till mäklare. Här är vad var och en skriver på sina egna sidor den 23 oktober 2026, om pris, om vad AI:n gör och om vad AI-delen kostar.
| Verktyg | Pris | Vad AI:n gör | Pris för AI-delen |
|---|---|---|---|
| Copilot MäklareVitec, en del av Express Mäklarsystem som aktiveras under Inställningar; inget pris publicerat | Inget publicerat pris | Föreslår rubriker och säljande rumsbeskrivningar utifrån objektets uppgifter i Express och några nyckelord. En chattbot byggd på ChatGPT svarar på frågor om systemet. | Inget eget pris publicerat för Copilot Mäklare. |
| Mspecs mäklarsystemMspecs, 250 kr per kontor och 350 kr per användare i månaden, plus 30 kr per användare för dokument, gäller från 1 mars 2025; inga startavgifter | 630 kr i månaden för ett kontor och en användare | Mspecs beskriver inga AI-funktioner på sidan med priserna. | Ingen AI-funktion att prissätta. |
| Fasad CRMFasad, inget pris publicerat | Inget publicerat pris | Tar emot leads, visningsbokningar och intresseanmälningar från hemsidan direkt i CRM:et och sköter kundutskick före, under och efter affären. Fasad kallar det automatisering, inte AI. | Inget pris publicerat. |
| Elly CoreReelai, kontorspaket för upp till 5 mäklare 10 000 kr i månaden; Core+ lägger till 1 500 kr per objekt för specialisthjälp; Managed offereras | 2 500 kr i månaden per mäklare | Kundkännedom med BankID och PEP-kontroll, hämtar föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration, matchar spekulanter mot objekten och svarar på frågor om objekten dygnet runt. Kopplas ovanpå Vitec Express. Data i Microsoft Azure i Sverige, personuppgiftsbiträdesavtal med varje kund och ingen träning på kunddata, enligt Reelai. | Priset gäller AI-tjänsten. |
| Listmate BasabonnemangListmate, 5 genereringar i månaden, 99 kr i månaden för 5 till; Startpaket 1 499 kr, Teampaket 2 499 kr och Kontorspaket 3 999 kr i månaden med 5, 10 och 20 licenser; ingen bindningstid | 249 kr i månaden | Skriver förslag till objektsbeskrivningar, tre alternativ per generering, och läser av planritningen med AI. | Priset gäller AI-tjänsten. |
Källor: Vitec, Copilot Mäklare, Mspecs, priser, Fasad, Reelai, Elly och priser, Reelai, vad är Elly, Listmate, priser. Vitec och Fasad publicerar inget pris. 1 990 € motsvarar 22 113 kr och 390 € motsvarar 4 334 kr vid ECB:s referenskurs den 22 oktober 2026, 11,1120 kr per euro.
Reglerna som gäller när mäklarfirman använder AI
Mäklaren är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen och omfattas av penningtvättslagen, oavsett arbetssätt. Här är reglerna med länkar till originalen.
| Regel | Vad den säger |
|---|---|
| Fastighetsmäklarlag (2021:516)Riksdagen | Fastighetsmäklare ska vara registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen (2 kap. 1 §). Lagen anger vad objektsbeskrivningen ska innehålla (3 kap. 14 och 15 §§) och att mäklaren för journal och budgivningslista (3 kap. 18 §). |
| Lag (2017:630) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorismRiksdagen | Gäller fastighetsmäklare (1 kap. 2 § punkt 14). Fastighetsmäklarinspektionen har tillsyn över att mäklarna följer den. |
| Direktiv (EU) 2015/849 om penningtvättEU | EU:s penningtvättsdirektiv, som omfattar fastighetsmäklare och som den svenska penningtvättslagen genomför. |
| KundkännedomFastighetsmäklarinspektionen, uppdaterad 5 oktober 2026 | Mäklaren kontrollerar kundens identitet, oftast säljarens, innan uppdragsavtalet skrivs under, och köparens innan köpekontraktet skrivs under vid enstaka transaktioner över 15 000 euro. Identiteten kan kontrolleras med elektronisk legitimation. |
| MarknadsföringFastighetsmäklarinspektionen, uppdaterad 22 oktober 2026 | Objektsbeskrivningen räknas som marknadsföring, och bilder och beskrivningar ska spegla bostaden korrekt. En ändrad bild ska anges som fotomontage, och detsamma gäller AI-genererade bilder. |
| Dataskyddsförordningen, förordning (EU) 2016/679EU | Uppgifterna om spekulanter, säljare och köpare är personuppgifter. Artikel 28 kräver ett avtal med den som behandlar personuppgifter för mäklarens räkning. |
| AI-förordningen, förordning (EU) 2024/1689, artikel 4EU, ändrad genom förordning (EU) 2026/1744 | Leverantörer och tillhandahållare av AI-system ska vidta åtgärder för att främja AI-kunnighet hos sin personal och andra som arbetar med systemen för deras räkning. Skyldigheten kräver inte att de garanterar en viss nivå hos enskilda personer. Den lydelsen gäller sedan den 27 juli 2026; artikeln har tillämpats sedan den 2 februari 2025. |
Artikel 4 i AI-förordningen fick sin nuvarande lydelse genom förordning (EU) 2026/1744, i kraft sedan den 27 juli 2026. En översikt kontrollerad den 23 oktober 2026, inte juridisk rådgivning. Läs reglerna i original och fråga din branschorganisation om ert fall.
Vår väg: granskningen först, sedan bygget
Vi mäter först hur många timmar arbetet runt objekten tar, bygger sedan det som lönar sig och driver det åt firman månad efter månad.
Vanliga frågor
Börja med leads och visningar
Granskningen kartlägger arbetet runt objekten på 3 till 5 dagar och visar vad som lönar sig att automatisera först. Vill du hellre beskriva ett konkret flöde, skriv vad det gäller och ungefär hur många leads, visningar eller objekt ni har i månaden. Formuläret är på engelska, men du kan skriva till oss på svenska.
Granskning 290 € · Säljagent från 1 990 €