IA para inmobiliarias: qué hace, cuánto cuesta y qué normas aplican
Las tareas de una agencia que un agente de IA puede llevar, lo que sigue siendo del agente inmobiliario, lo que cobran por su IA los CRM inmobiliarios que se venden en España y las normas que aplican a una agencia.
Nuestros precios están en euros, los que pagas.
- Lista en
- de 3 a 5 días
- Agente comercial
- desde 1990 €
- Recepcionista con IA
- desde 1490 €
- Operaciones con IA
- desde 990 € al mes
Precios de partida.
La IA contesta en minutos cada contacto de los portales, pregunta presupuesto, zona y financiación y agenda la visita; valorar, negociar y firmar es del agente inmobiliario. El CRM Inmovilla cuesta 79 € al mes; Mobilia, desde 49 €. Nuestro agente comercial: desde 1990 € una vez y 390 € al mes, tras una auditoría de 290 €.
Qué hace un agente de IA en una inmobiliaria
El trabajo que rodea a cada operación y no es vender: contestar, preguntar, agendar, recordar, pedir papeles. Cada tarea, con lo que hace el agente de IA, lo que cuesta y cuándo está listo.
| Tarea | Qué hace el agente de IA | Precio | Listo en |
|---|---|---|---|
| Los contactos de los portales y la webHoy: Los mensajes de los portales y del formulario esperan a que alguien de la agencia salga de una visita para contestar. | Contesta cada contacto en minutos con los datos del inmueble, pregunta presupuesto, zona, plazo y financiación y pasa al comercial el contacto ya cualificado.Agente comercial | desde 1990 € una vez y 390 € al mes | de 7 a 10 días |
| Las llamadas a la agenciaHoy: El teléfono suena mientras el equipo está en la calle enseñando pisos. | Atiende la llamada, contesta lo que dice la ficha del inmueble, toma los datos del interesado y propone una visita. Lo que pide criterio lo pasa a una persona.Recepcionista con IA | desde 1490 € una vez y 290 € al mes | de 5 a 7 días |
| Las visitasHoy: Se cuadran por teléfono o WhatsApp con varios mensajes de ida y vuelta. | Ofrece los huecos libres del calendario del comercial, agenda la visita, la recuerda el día antes y después pregunta al interesado qué le pareció y si quiere dar otro paso.Agente comercial | desde 1990 € una vez y 390 € al mes | de 7 a 10 días |
| La documentación de la operaciónHoy: Se piden los papeles por correo y se revisa a mano si están todos. | Pide los documentos de la lista que fija la agencia, como el certificado de eficiencia energética, la nota simple o el DNI de las partes, comprueba que llegan completos y legibles y los guarda en la ficha.Agente de atención al cliente | desde 1490 € una vez y desde 79 € al mes | de 7 a 10 días |
| Los informes a los propietariosHoy: El propietario llama para saber cuántas visitas ha tenido su piso y qué han dicho. | Cuenta a cada propietario, con la frecuencia que fija la agencia, los contactos y las visitas de su inmueble y lo que anotó el comercial. Las preguntas sobre el precio pasan al comercial.Agente de atención al cliente | desde 1490 € una vez y desde 79 € al mes | de 7 a 10 días |
| Las descripciones de los anunciosHoy: Se escribe a mano el texto de cada inmueble para la web y los portales. | Prepara el borrador del anuncio con los datos de la ficha, incluida la calificación energética, para que el comercial lo revise y decida si se publica.Proyecto a medida | desde 4990 € una vez | de 2 a 6 semanas |
Cómo atiende las llamadas, en el recepcionista virtual con IA; el resto de agentes y sus precios, en agentes de IA para empresas. Para otros negocios tienes la guía de IA para clínicas dentales, la de asesorías y la de despachos de abogados.
La cuota mensual de un agente incluye la infraestructura, el uso del modelo y la supervisión. Las descripciones de los anuncios se construyen como proyecto a medida, porque dependen del CRM y de las fichas de cada agencia. Factura PeakCore LLC, sociedad estadounidense, en euros.
Lo que hace la IA y lo que sigue siendo del agente inmobiliario
El agente de IA se ocupa del trabajo alrededor de la operación. La operación la lleva una persona.
- Contesta en minutos los contactos de los portales, la web y el teléfono.
- Pregunta presupuesto, zona, plazo y financiación con las preguntas que fija la agencia.
- Agenda las visitas en el calendario del comercial y las recuerda.
- Pide los documentos de la operación y comprueba que están todos.
- Informa a los propietarios y prepara borradores de los anuncios.
- La valoración del inmueble y el precio.
- La negociación entre comprador y vendedor, o entre inquilino y propietario.
- Cada documento que se firma, desde la nota de encargo hasta las arras.
- La diligencia debida contra el blanqueo y la decisión sobre cada cliente.
- La relación con el propietario y con el comprador.
Lo que cobran por su IA los CRM inmobiliarios en España
Inmovilla, Mobilia, Inmoweb y Sooprema, copiado de sus páginas el 23 de octubre de 2026. Los cuatro publican el precio del CRM; ninguno publica aparte el precio de su IA.
| Herramienta | Qué hace la IA | Precio publicado | Condiciones |
|---|---|---|---|
| InmovillaFull Edition | Un calificador de leads que inicia el contacto por WhatsApp y hace preguntas para clasificarlo, un asistente virtual por WhatsApp que consulta la agenda y los inmuebles y crea citas, y una IA en Chrome que redacta correos y descripciones. Piden revisar siempre el resultado. | Full Edition: 79 € al mes+ IVA | Hasta 7 usuarios; 790 € al año con pago anual. La IA funciona con créditos que se compran en su Marketplace, sin precio publicado. |
| MobiliaPlan Mobilia y Agente IA | Un agente de IA que atiende y cualifica las 24 horas, por la web y por WhatsApp, los contactos de portales, web y redes con las preguntas que define la agencia, y asigna el contacto cualificado a un comercial. | Plan Mobilia: 49 € al mes+ IVA | Incluye un usuario; hasta 5 usuarios, 20 € al mes por usuario. El agente de IA no publica precio, y los servicios de terceros como ChatGPT pueden tener costes por uso. Alta gratuita con 3 meses de permanencia del primer usuario. |
| InmowebCRM inmobiliario | Descripciones de los inmuebles con IA, que gastan créditos Inmoweb. | Starter: 36 € al mes; Evolution: 59 € al mes; Enterprise: 79 € al mes+ IVA | Starter es para 1 usuario, Evolution para 3 y Enterprise para 10; el pago anual rebaja un 20 %. Sin permanencia. Regalan 30 créditos; el precio de los créditos no está publicado. |
| SoopremaCRM inmobiliario | Redacta las fichas de los inmuebles automáticamente, en 14 idiomas. | Hasta 150 propiedades: 39 € al mesIVA no indicado | Precio "desde", sin coste por usuario. De 250 a 1500 propiedades no publica precio; hasta 2500, desde 99 € al mes. |
Estos programas guardan los inmuebles, los contactos y las visitas de la agencia, y su IA trabaja dentro de ellos. Nuestro agente se construye sobre el CRM que ya usa la agencia y sigue las preguntas, los textos y los avisos que ella aprueba. Fuentes: Inmovilla, precios, Inmovilla, IA inmobiliaria, Inmovilla, guía del asistente virtual, Mobilia, precios, Mobilia, agente IA, Inmoweb, precios, Sooprema, comprobadas el 23 de octubre de 2026.
Las normas que aplican a una inmobiliaria
Lo que cubre cada norma, con su enlace oficial. No es asesoramiento jurídico: cómo se aplica a tu agencia lo decides tú, con tu asesor.
- Ley 10/2003, de medidas urgentes de liberalización en el sector inmobiliario y transportes, artículo 3
- La intermediación inmobiliaria la pueden ejercer los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados y cualquier otra persona sin título ni colegiación, con los requisitos de protección de los consumidores que fije la normativa de la actividad.
- Registro de agentes inmobiliarios de Cataluña
- En Cataluña la inscripción es obligatoria (Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, artículos 55 a 57). No se puede anunciar un inmueble ajeno sin una nota de encargo firmada, y el número de inscripción figura en el local, los documentos y la publicidad. Fuera de Cataluña, comprueba si tu comunidad autónoma tiene su propio registro.
- Ley 10/2010, de prevención del blanqueo de capitales, artículo 2.1.l)
- Cuenta entre los sujetos obligados a quienes intermedian profesionalmente en la compraventa de inmuebles y en los alquileres con una renta anual de 120.000 € o más o mensual de 10.000 € o más, con deberes de identificar al cliente y conservar la documentación.
- Directiva (UE) 2015/849, artículo 2
- La directiva europea contra el blanqueo incluye a los agentes inmobiliarios entre los obligados, también cuando intermedian en alquileres de 10.000 € o más al mes, en la redacción de la Directiva (UE) 2018/843. En España la traspone la Ley 10/2010.
- Real Decreto 390/2021, de certificación de la eficiencia energética, artículos 15 y 17
- La etiqueta de eficiencia energética se incluye en toda oferta y publicidad de venta o alquiler, también en agencias, páginas web y portales inmobiliarios. Una copia del certificado acompaña al contrato de compraventa y la etiqueta, al de alquiler.
- RGPD, Reglamento (UE) 2016/679
- Regula el tratamiento de los datos de compradores, inquilinos y propietarios. Su artículo 28 pide un contrato con quien trata datos por cuenta de la agencia, como el proveedor de un agente de IA.
- Ley de IA, Reglamento (UE) 2024/1689, artículo 4
- Alfabetización en IA, aplicable desde el 2 de febrero de 2025. Con la redacción del Reglamento (UE) 2026/1744, en vigor desde el 27 de julio de 2026, quien despliega sistemas de IA adopta medidas para apoyar la alfabetización en IA de su personal y de quienes los manejan en su nombre, sin que se exija un nivel concreto a ninguna persona.
El artículo 4 de la Ley de IA se lee con la redacción del Reglamento (UE) 2026/1744. Enlaces comprobados el 23 de octubre de 2026.
Cómo lo hacemos: primero la auditoría, después la construcción
No empezamos construyendo. Empezamos midiendo cuántas horas se van en contestar, agendar y perseguir papeles.
Todo esto es nuestro servicio de operaciones con IA: construimos los agentes de IA sobre los sistemas de la agencia y los mantenemos en marcha, mes a mes.
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Empieza por saber dónde se van las horas de la agencia
En la auditoría medimos cuánto tiempo se lleva el trabajo que rodea a cada operación y te decimos por escrito qué automatizar primero, qué queda para el agente inmobiliario y cuánto cuesta. Si prefieres contarnos antes cómo trabajáis, pide un presupuesto. Puedes escribirnos en español.
La auditoría: 290 €, una vez